深圳新聞網(wǎng)2026年5月3日訊（記者 楊平）5月1日，龍湖·觀萃營銷中心正式開放，作為深圳光明中心首個新國標品質(zhì)住區(qū)，項目開放當日便迎來超兩千人到訪，現(xiàn)場實行排隊叫號、限流參觀，成為光明樓市備受關注的改善型項目，以實景呈現(xiàn)與硬核產(chǎn)品力刷新區(qū)域人居標準。

全實景開放 光明惟一約10m凱旋門，專屬歸家禮序 

看到龍湖·觀萃的第一眼，就會被它的超高顏值吸引！龍湖·觀萃復刻南山、福田的高端豪宅氣質(zhì)，項目打造約10m高的歸家大門，更使用了約160噸原石，兩側(cè)安第斯雪景石與頂部玉蘭花吊燈讓大門更顯得氣勢磅礴。進入過約9.5m挑高的穹頂光廳，更顯歸家氣派，比普通大堂高出整整半層，一盞白玉蘭雕塑在南法水景中靜謐綻放，瞬間帶人走進一場心靈療愈。

光明獨有超建面約1000㎡國際化泛會所，專屬場域

     作為區(qū)域內(nèi)獨有超1000㎡的立體國際化泛會所，龍湖觀萃涵蓋定制運動/社交/閱讀/辦公四大私屬場域。尤其這個挑高超9.4m的萬卷書屋，以白馬莊園為靈感，打造專屬地標打卡點，收錄超4000本書籍，滿足全齡閱讀需求。

     首個新國標奢宅，全維升級好房子

     觀萃作為光明中心首個新國標項目。在層高、隔音、防水、信號等14項指標上全面升級：層高不低于3.0m（傳統(tǒng)住宅多為2.9m）；隔音性能提升(分戶墻空氣隔聲提升5分貝，分戶樓板撞擊聲隔聲提升10分貝，外墻及外窗空氣隔聲提升5分貝)；實用率普遍超過100%（含陽臺、飄窗等贈送面積，同等建面實際多出一間房），實體板房首日開放，熱度爆棚。

王炸戶型——建面約103㎡四房燃爆全場，開放當天，人氣最火爆的樣板間是——建面約103㎡四房：四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南。客廳開間約3.5m，可與次臥打通形成約6.1m大橫廳；主臥約3.8m開間，帶270°瞰景飄窗、獨立衛(wèi)浴。是同級面積少有的“真四房”。

       建面約138㎡4+X房也斬獲了很多改善客戶的青睞，南北雙廳，北看紅花山公園山景，南攬南法浮島泳池花園，闊綽無限。更享約47㎡LDKGX宴會級無界方廳（客餐廚陽臺+可變X空間），改善一步到位。

       更有超大主臥套，面積約29㎡，面寬約4m，配備步入式衣帽間、梳妝臺、獨立衛(wèi)浴及270°折疊屏飄窗。不僅提升空間利用率，更兼顧采光與功能性，為業(yè)主提供更舒適的居住體驗。

除此之外，還有兩個可使用率超100%的戶型。
       建面約116㎡四房，光明在售面積最小的南北通透四房，超16m整體面寬大于進深，客廳最大可做約7.25m橫廳，南向約6.45m巨幕陽臺。

建面約89㎡三房，四面寬朝南，約5.7m寬陽臺，主臥270°環(huán)幕。

從建面約89㎡到建面約138㎡，每一款戶型都在挑戰(zhàn)同面積段的空間極限。樣板間實景呈現(xiàn)，更是讓人眼前一亮。

光明中心，一平方公里即享成熟生活圈

     除了超強實景兌現(xiàn)外，龍湖·觀萃更擁攬全維豐盈配套，所在的約1平方公里范圍內(nèi)，集萃了光明區(qū)的學校、地鐵、商業(yè)、醫(yī)院、生態(tài)、文體、六大重磅資源。

步行約300m到6號線紅花山站，同時是在建13號線的交匯樞紐。13號線二期預計2026年開通，屆時從光明到南山科技園約30分鐘。建面約15萬㎡的光明大仟里已運營多年，建面約27萬㎡紅花山公園、紅花山體育中心就在家門口。五大城市級配套，全部實景呈現(xiàn)。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖、深圳光明公眾號）

     從規(guī)劃層面看，光明“一心兩區(qū)”布局早已明確，光明中心是全區(qū)資源集中的核心。2026年區(qū)政府工作報告明確提出“高標準基本建成光明中心區(qū)”——資金和配套的傾斜方向，已經(jīng)寫在明面上。
       現(xiàn)已取證，首開在即

五月的第一天，龍湖·觀萃震撼登場，以無可撼動的城央地段、所見即所得的產(chǎn)品力，為光明樓市燃起了第一把火！但爆款的遺憾從來只有一個：手慢無。據(jù)悉，項目即將首開，光明首個排隊限流叫號盤, 大家要抓緊機會了。

（圖片來源：龍湖·觀萃）